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CBD (Central Business District), quartier d'affaires

Publié le 02/07/2024
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Dans les villes nord-américaines, le CBD (Central Business District) ou centre des affaires résulte de l'élimination progressive du centre-ville (downtown) de fonctions résidentielles, des activités industrielles et de certaines formes de commerce pour former un espace où se concentrent des activités à très forte valeur ajoutée financière (sièges sociaux, sociétés spécialisées dans les transactions, etc) et les services de proximité (commerces, restauration) qui leur sont attachés. La recherche de la centralité, les prix très élevés du foncier ont conduit urbanistes et architectes à concevoir des immeubles très élevés dont la surface de plancher rapportée au sol est très importante, d'où la verticalisation de la silhouette urbaine au profil caractéristique des métropoles mondialisées. Dans l'hypercentre du CBD se concentrent les activités qui ont le moins besoin d'espace pour le plus fort rendement financier. 

Le sigle CBD est à réserver aux villes nord-américaines et à la rigueur aux villes (re)construites ex-nihilo (au Japon sous influence américaine notamment). Ailleurs, en raison d'une morphologie et d'une histoire urbaine souvent très différentes, il conviendra de parler de quartier d'affaires ou de centre des affaires.

(ST) octobre 2003. Mise à jour (JBB) octobre 2017, mai 2021, mai 2023.


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