CBD (Central Business District), quartier d'affaires

Publié le 17/01/2023

Dans les villes nord-américaines, le CBD (Central Business District) ou centre des affaires résulte de l'élimination progressive du centre-ville (downtown) de fonctions résidentielles, des activités industrielles et de certaines formes de commerce pour former un espace où se concentrent des activités à très forte valeur ajoutée financière (sièges sociaux, sociétés spécialisées dans les transactions, etc) et les services de proximité (commerces, restauration) qui leur sont attachés. La recherche de la centralité, les prix très élevés du foncier ont conduit urbanistes et architectes à concevoir des immeubles très élevés dont la surface de plancher rapportée au sol est très importante : les mouvements verticaux remplacent alors les déplacements horizontaux. D'où des paysages urbains dont le profil (la skyline) est caractéristique. Dans l'hypercentre du CBD se concentrent les activités qui ont le moins besoin d'espace pour le plus fort rendement financier. Le sigle CBD est à réserver aux villes nord-américaines et à la rigueur aux villes (re)construites ex-nihilo (au Japon sous influence américaine notamment). Ailleurs, en raison d'une morphologie et d'une histoire urbaine souvent très différentes, il conviendra de parler de quartier d'affaires ou de centre des affaires.

(ST) octobre 2003. Mise à jour (JBB) octobre 2017 et mai 2021.