CBD (Central Business District), quartier d'affaires

Dans les villes nord-américaines, le CBD (Central Business District) ou centre des affaires résulte de l'élimination progressive du centre-ville (downtown) des fonctions résidentielles, des activités industrielles et de certaines formes de commerce pour former un espace où se concentrent des activités à très forte valeur ajoutée financière (sièges sociaux, sociétés spécialisées dans les transactions, etc.) et les services de proximité (commerces, restauration) qui leur sont attachés. La recherche de la centralité, les prix très élevés du foncier ont conduit urbanistes et architectes à concevoir des immeubles très élevés dont la surface de plancher rapportée au sol est très importante, d'où la verticalisation de la silhouette urbaine au profil caractéristique des métropoles mondialisées. Dans l'hypercentre du CBD se concentrent les activités qui ont le moins besoin d'espace pour le plus fort rendement financier.

Le sigle CBD est à réserver aux villes nord-américaines et à la rigueur aux villes (re)construites ex-nihilo (au Japon sous influence américaine notamment). Ailleurs, en raison d'une morphologie et d'une histoire urbaine souvent très différentes, il conviendra de parler de quartier d'affaires ou de centre des affaires. Par ailleurs, l’importance très grande apportée à l’étude des CBD par la géographie, notamment en géographie scolaire, peut avoir tendance à occulter le polycentrisme des métropoles, y compris étatsuniennes. Les sièges sociaux sont fréquemment éclatés en plusieurs sites au sein de l’espace métropolitain, et nombre d’entre eux adoptent des positions périphériques voire périurbaines

(ST) octobre 2003. Mise à jour (JBB) octobre 2017, mai 2021, mai 2023, mars 2025.

Pour compléter avec Géoconfluences

• Jean-Benoît Bouron, « Carte à la une. Les 500 entreprises les plus riches des États-Unis : une clé d’analyse de la puissance économique », Géoconfluences, mai 2023.
• Jean-François Perrat, « La Promenade de Sea Point et de Mouille Point (Le Cap, Afrique du Sud), un espace public post-apartheid ? », Géoconfluences, janvier 2023.
• Laurent Carroué, « Swift : le réseau international de messagerie au cœur de la mondialisation financière face à la crise ukrainienne », Géoconfluences, mars 2022.
• Raphaël Languillon-Aussel, « Tokyo, ville globale olympique : de l’échec du projet de 2016 au succès de la candidature de 2020 », Géoconfluences, 2017.
• Rémi Scoccimarro, « Naissance d’une skyline : la verticalisation du front de mer de Tokyo et ses implications sociodémographiques », Géoconfluences, 2017.