Foreclosure

Le terme de foreclosure désigne, aux États-Unis, un mécanisme de dépossession/repossession, une saisie par la banque de l'objet sur lequel porte un crédit. Il s'agit d'une procédure juridique qui permet à un prêteur en possession d’une hypothèque de la faire jouer, lorsque l’emprunteur-propriétaire n’a pas honoré ses échéances de remboursement et de paiement d’intérêts. Bien entendu, cette « repossession » du bien immobilier sert au prêteur à récupérer les sommes dues et conduit en général à une mise en vente, ce qui, dans un contexte de crise où tout le monde fait la même chose, aboutit à accentuer la baisse des prix de l’immobilier.

La crise des subprimes aux États-Unis a entraîné, à partir de 2008, de nombreuses foreclosures. L'année record a été 2010 avec environ 2,9 millions de foreclosures : près de 10 % des maisons étaient en liquidation. La géographie des foreclosures à l'échelle intra-urbaine montre une concentration dans les quartiers défavorisés. Des quartiers entiers, notamment dans les banlieues, se vident de leurs habitants, contribuant au phénomène de déclin urbain.

(MCD) juin 2015, dernières modifications (JBB) février 2024.

Pour compléter avec Géoconfluences

• Florence Nussbaum, « Quartiers fantômes et propriétaires invisibles. Les propriétés abandonnées, symptômes de la crise des villes américaines », Géoconfluences, 2015.

Pour aller plus loin

• Jacquillat Bertrand, Levy-Garboua Vivien, « La crise des subprimes », Les 100 mots de la crise financière, Paris, Presses Universitaires de France , « Que sais-je ? », 2013, 128 pages.